为什么58同城上的房价和有些房产中介告诉我的价格差那么多? 中介为什么压低房价

时间:2022-05-21 01:56:29 作者:admin 28115
中介为什么压低房价

为什么58同城上的房价和有些房产中介告诉我的价格差那么多?

同一套房子,网上价格和实际价格不一样?那么十有八九,你看到的是“钓鱼”房源——

1、首先,58是二手房中介门店获客的重要途径(其他还有搜房、安居客等),平台给中介开通端口(收费的),中介就通过端口在上面发布房源;

2、怎么样吸引客户?发一套房子,价格明显低于市场价,你一看,是不是超激动?赶紧打电话,一问,不好意思,这套房子太受欢迎了,已经卖掉了,我这里还有差不多的,房子好价格好,你过来看看吧!急于买房的你是不是就上门了?没上门也没关系,中介已经拿到了你这个潜在客户的电话,以后多的是机会推销;

3、还有一种情况,房子是真的,但是价格跟实际不相符合,一方面为了引你上钩,另一方面,为了跟其他中介竞争,同一套房子,可能很多中介都在发,我用低价先把你这个客户抢过来再说。实际价格不一样?小事,多的是销售说辞,比如房子太受欢迎了房东涨价了,还没来得及改。

4、虚假房源、钓鱼房源,一直是这些平台上所存在的大问题,而且泛滥成灾了。好在,现在已经开始整顿了,要求必须真房源,每一套都要有房东签字的委托书以及房源核验码,否则不能在平台发布和挂牌销售——只是要完全落实、全面呈现,估计还有很长一段时间吧!

为什么房产中介那么多?

房产中介多,说明一个问题,房产市场在火爆的阶段,2014年的时候,有多少房地产中介,倒闭关门走人,到了2016年,又有多少房产中介重新开张,完全是市场的结果,每一个人都在追热钱,这充分说明房地产市场,目前是一个繁荣的市场。

房产中介干的是什么活,大家伙都清楚,其实,表面上他们是干的,介绍房源,介绍买房,赚取一个佣金,实际上,房产中介,还有很多的边际收益,例如贷款,收房子,等待增值,有时候也小小的吵一把,还有个中介,直接拿到房源,放到市场上去卖,还有的中介,直接配合开发商,往高炒房价当地的房价,协助开发商,去招人,卖名额,等等一些事情,只要房地产市场繁荣,就会有中介存在。

中介,若是能承担起一些责任,做一些有意义的工作,其实也是一个很好的机构,至少可以给买房的人更多的放心,信任,等等,比如说,可以帮助买家砍价,价格压到最低,以买方为主,而不是两头吃,再比如说,可以把房源调查清楚,幸福的房,还是有能量的房,以及房源的各种疑问,都要调查清楚,而且负责任的把房源拿出来,这样的中介机一定生意越来越好,有评估的能力,同时,也有辨别房源的能力,同时,也有销售的能力等,这样的中介一定在未来,成为市场上的中坚力量。

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